每年到临近春节的时候，老房住户面对墙面破损、马桶陈旧、橱柜老化等问题时，都会动局部换装的念头。但很多人担心家里住人不方便，或弄不好留点后遗症给过年添堵，对局部装修充满疑虑。对此，装修第一网小编通过装修公司了解到，业主一旦明确了需要局部装修的地方，解决现场施工问题的同时做好成品保护工作，如期实现局部换装是完全可以实现的。

    业主居住超过5年、8年或者更长时间，就会出现墙面多处磕碰破损、卫生间多年沉积污渍难以清除、橱柜样式老旧使用不便等多种问题，还有一些购买二手房对原有的装修不满意的业主，都可以根据自己的需求进行局部装修。但由于局部改造对施工和售后服务要求更高，因此装修第一网建议您选择正规的公司。

    一、成品保护

    不少局部装修的业主施工时就居住在室内，必须对家具、地板、内门等进行成品保护，这直接导致室内作业面小，增加了施工难度。

    解决方法：墙面阴阳角、家具、成品门窗等都要包裹起来；洗手盆、大理石台面和阳台飘窗需要遮盖，地板需用保护膜密封。

    提醒：家具家电拆卸后，要搬动到其他房间，不方便移动的用保护膜包上，贵重物品则需要锁起来。

    二、材料堆放

    厨房和卫生间局部装修时，水泥砂浆的堆放和粉尘都是问题。

    解决办法：可采用成品砂浆，占地面积小，过道或门口的任何位置都可搅拌。房间门口定做专门的门帘可阻隔粉尘。

    提醒：采用成品砂浆施工每平方米造价会高出8-10块钱。

    三、施工时间

    老房局部装修周六日、午间都禁止施工，家中有老人或小孩居住也会使施工时间受限。

    解决办法：提前协商好施工时间，此外业主最好一次性购买施工材料，采用成品砂浆和腻子减少现场加工的时间。

    提醒：厨房和卫生间的改造会影响正常用水，装修的几天中尽量避免使用。此外，多数老楼用电的负载率比较低，需要提前向物业了解，以防大功率的工具不能使用。

    四、隐蔽工程

    部分老房电路入户线很细，荷载量太小。老房的蹲便卫生间改成坐便后很难贴墙，甚至可能会在楼下邻居家里施工。

    解决办法：业主最好能提供水电路图纸或单独检测水电路。水路改造要保证 24小时闭水实验。一定要拆除旧房子使用的铝线，按照国家标准使用2.5平方毫米铜线，大功率电器使用单独4平方毫米线路。

    提醒：要全方位检测水电路，不能因为怕增加费用而含糊，否则可能会在拆改中出现意外而埋下安全隐患。

    五、门窗更换

    门窗的局部更换要根据门窗的实际情况决定，通常拆除更换的时间需要1周左右。

    解决办法：没有变形开裂的木质的门窗，可以贴上饰面板材，涂上油漆继续使用，已变形的要拆掉重做。铁制门窗建议换成铝合金或塑钢的材质，更好地密封、隔音、隔热。

    提醒：由于长期使用门窗颜色有变，单独更换的话必然会产生色差。

    六、附加费用

    局部装修除工程费外，还有主材费用、成品保护费用和管理费等附加费用。

    解决办法：业主可以选择自己采买主材。也可以选择局部装修套餐，这种通常不会另外收取附加费用。

    特别提醒：局部装修多数要收取成品保护费，通常为每户几百元左右，如果户型面积大的话可能另外加收，需注意不能为图节省这部分费用，而免去对家中成品的保护。

    七、售后服务

    局部装修出现问题难以划分，需要有明确的保修及维修承诺划分责任。

    解决办法：改造后装修公司需明确施工的工程项目名称，对所施工的项目提供售后服务。正规公司的局部装修保修期一般为两年质保，防水等隐蔽工程则为5年。

    提醒：局部装修出现的问题责任很难划分，因此局部装修前应先了解是否具备相关的售后服务，最简单的改装翻新也应有相应的保修。

    八、空气环保

    局部装修时业主多数居住其中，需要及时改善室内空气和进行消毒。

    解决办法：装修中用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液定期喷洒，喷洒后关闭门窗1小时。

    提醒：在打胶、刷油漆以后，尽量开窗保持空气流通。卫生间没窗户要打开排风扇。