在一小部分装修公司因接不到订单而不得不关门的同时,也有部分装修公司在风口浪尖满怀信心地开张大吉。
>>装修公司订单大大减少
业内人士陈先生介绍,装修市场也分旺季和淡季,与上半年相对按部就班的行情相比,下半年就忙多了,订单接二连三,到了9、10月份更是进入紧张时期,但是,今年似乎没有出现这样的变化,从年初直到年尾都是不慌不忙的状态,接到订单后都是按部就班地完成,几乎不存在赶工程的情况。一位装修公司的负责人告诉编者,与2010年比较,今年的装修业绩下滑了至少40%,去年下半年坐在办公室有很多订单找上门,而今年利用车展等机会搞了不少促销活动,虽有收效但甚微。
这些年,随着房地产市场的发展,装修行业也一路高歌猛进,大大小小的装修公司遍地开花,除了金融危机等大环境的影响,大部分时间赚得盆满钵满。与2008年金融危机时期相似的是,今年的装修市场也不景气,装修老板们似乎感觉装修的业主少了,即便装修在时间上也不会显得那么迫切。
>>多家装修公司被迫关门
按照往年情况,下半年尤其是9月份后,大大小小的装修公司都忙得不可开交,尤其是装修工人,高价都难请到,而今年不仅没有出现一片繁荣的景象,就连一些较大牌的装修企业也比较清闲,很多装修公司为维持生计发愁。
楼市调控有间接影响
国家对房地产市场的调控以及中山的限价政策,使得中山的楼市也受到了一定程度的影响,比较明显的是价格得到了一定程度的调整,且不说成交量如何,消费者的购买心理还是发生了很大的变化,观望情绪比较重,有些市民甚至搁浅了买房计划。
买房子的人少了,装修自然也会降温,而先前买了房子的市民也不急于装修。当然,业内人士认为,今年地产低迷对装修行业的影响更多是间接的,因为楼盘从开建到售楼需要长则几年短则一年的时间,今年装修的房子一般是去年下半年或今年上半年收楼的,并非新开盘所售房子;但是,调控给消费者造成了一定的心理影响,持观望态度的人越来越多,他们不急于买房子,甚至买了房子的人也不急于装修。
>>装修公司进入门槛低
装修公司的准入门槛低是周知的,租一个场地、摆几张办公桌、申请工商执照就可以开装修公司了,甚至在家里都能把公司开起来。这使得很多没有充分准备的投资者源源不断地涌入这个市场,每年都会新增十几家甚至几十家装修公司。城区的很多主干道,如中山路、体育路等,在许多楼盘的铺面中发现了一些影响力较大装修公司的分公司。碰上好年景的话,比如2006、2007年楼市疯狂时期,大小装修公司都能大赚了一把,而遇上2008年的金融危机和2011年楼市打压的政策,不少装修公司在经营的巨大压力之下不得不关门歇业。
编者了解到,中山注册登记的大大小小装修公司多达2700多家,业内人士认为,很多装修公司在进入行业前,没有认真的分析和调查,都是盲目入行,其实,中山根本没有这么大的市场。近几年,装修市场的竞争越来越大,所以“今天这条主干道有装修公司开业,明天那条主干道有装修公司倒闭”都是再正常不过的事情,只是今年的情况有些不一样,开业的少了,关门的多了。>>颁奖理由
1.装修公司洗牌不可避免
装修公司进进出出是市场的长期状态,但是,在装修行业,进和出的频率更高,在今年下半年,几乎每个星期都有新的装修公司开业,也有一些公司关门歇业。业内人士认为,前几年借着楼市的好光景疯狂开业的装修公司,在如今楼市调控措施下降会受到惩罚,部分装修质量不高、服务不好的装修公司将被淘汰。
业内人士表示,过分的低价是没有多少利润的,而一些小公司之所以要不断低价吸引客户,只是为了公司的运转:装修公司购买材料往往不是现金交易,工人的工资也不是马上发放,而装修合同一旦签订,客户需要向装修公司交纳一定的费用,装修公司便可以拿着这笔费用作为公司的资金周转,等接了大单赚取利润后,公司的整个运作就盘活了,问题在于,如果接不到大单,装修公司就会陷入还不起材料费、付不起工人工资的恶性循环,最终倒闭
2.家装市场呼唤诚信
装修投诉总是存在,不是偷工减料,就是墙壁脱落或地板不平等,尽管相关部门加强监督,但问题依然不断,因此,无论是消费者还是装修行业从业人员,都有一个共同的呼声,那就是希望一些有责任感的家装企业为中山家装市场注入诚信血液,以使装修业健康发展。
一位资深业内人士表示:目前中山从事装饰企业及经营机构的单位约千余家,因为行业缺少规范化管理,“准入”门槛不高,决定了家装领域的鱼龙混杂,其中有实力、有资质、讲信誉的正规装饰企业只占少数,小公司和游击队却占了80%,“三无”商家比例大,要想取缔清除无资质装修企业的难度非常大。
从事家装业十余年的马先生告诉编者:“家装行业是一个典型的信息不对称的行业,消费者在家装过程中能够了解到的内容,对比起家装服务的提供者所掌握的内容是少之又少,由于大部分消费者缺乏对家装设计、选材、价格等的基本知识,所以给诸多不良商家创造了“忽悠”的土壤。
>>带装修出售和装修套餐
近几年,带装修出售的楼盘越来越多,尤其是一些单身公寓,带装修出售似乎已成常态,也难怪,买单身公寓的人要么是工作不久的年轻人,要么是买来出租的投资者,他们没有太多的时间去理会装修,也不愿意花费太多,因此,带装修出售越来越受年轻人的喜欢。
如果买的房子不带装修,又没有太多的时间去理会装修,那装修套餐或许是不错的选择。一些装修公司正是看准了这块潜在的市场而打出装修套餐的口号,甚至成立专门的部门负责套餐装修。
业内人士李奕琳认为,目前市场上大部分装修公司仍以传统模式经营,从一个毛坯房到一个真正可以居住的成品家,大多数业主的装修经历可以归纳为:找装修公司设计、做装修,奔波建材市场挑橱柜、洁具、门等主材,逛家具商场选沙发、床、衣柜,到家居用品店淘家纺、窗帘和装饰品,以上所有这些组成家的元素都是零散的,如果整个过程组成一个完美的结合体,才是问题的关键所在。如果客户眼光独到、计划够细致,那将会是一件完美的作品;而如果稍微有疏忽,就会出现尺寸不合适、风格不统一的现象,让业主烦恼不已。