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装修施工非承重墙能不能拆,听听装一网的意见

来自:中山商报日期:2015-08-21 15:18:47
在装修过程中,因为适当改变房屋结构和最大化利用空间的需要,墙体拆除是一个很普遍的项目,但哪些墙体可以拆除、哪些墙体必须保持原结构,不能光凭设想,要依据开发商的原建图进行,非承重墙也不一定能拆。

 在装修过程中,因为适当改变房屋结构和最大化利用空间的需要,墙体拆除是一个很普遍的项目,但哪些墙体可以拆除、哪些墙体必须保持原结构,不能光凭设想,要依据开发商的原建图进行,非承重墙也不一定能拆。
      承重墙硬性规定不能拆
拆墙,是对毛坯房中原有的墙体进行改造,主要包括拆除、移墙或开凿。通过墙体改造,改变原来各个空间的布局,按业主实际情况最大化利用空间。因此,墙体改造是装修中的一项普遍工程。业内人士以及部分业主都知道,承重墙是硬性规定不能拆除,也不能移墙。
      经验人士一看就能区分承重墙和非承重墙。承重墙通俗的说就是承载重量的墙体。一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙,框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。现场察验,墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体。非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。
      一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,是不允许的。
      有些非承重墙也不能拆
      除了承重墙,有些非承重墙也不能拆,否则,将会破坏原有结构,影响房屋质量。
      首先,建筑物的外墙不能拆,包括顶面和地面。通常情况下,装修公司和业主都不会动外墙,但也有个别情况,比如复式楼业主或者顶层业主私自在天花板开凿,凿出一个大洞,自加楼梯通往上层。如果要在楼板上开洞,一定要找有资质的结构工程师设计加固方案,千万不要想当然的蛮干。其次,配重墙也不能拆,一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫配重墙,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
       此外,还有一些容易被忽略的地方。如房间中的梁柱,这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。钢筋是墙体中的骨骼,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
      不仅墙体不能拆,地面也不能擅自松动。如卫生间和厨房的地面,开发商统一做了防水层,如果破坏了表层,会造成渗漏。如果破坏后重新修建,一定要做24小时渗水实验。
      提醒
      弄清拆改中的一些误区
      在大部分人的印象中,承重墙不能拆,非承重墙都可以拆,这是一大误区。因为相对于承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。从结构上讲,非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说,如果发生地震,这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。所以,就某一个家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震力。

有些房间内的墙是可以拆除的,如分隔墙用的轻质材料石膏板、各种金属和木制隔断。卫生间内的半砖墙,如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁,可以拆除,否则就不能拆。但注意不能破坏防水层,否则还要重做。也就是说,只有半砖墙或轻质墙可以直接拆除,否则,必须经过专业部门审核后再拆除。


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