既然是出租房屋，在出租之前有一件事是必须要做的，那就是发布出租信息，别人看到了你的信息才会过来租房。然而，出租房屋信息应该怎么发布才算是比较合适呢?租房子签合同需要注意什么手续?下面就跟着中山装修网小编一起去看看出租房屋合同注意事项有哪些吧?

租房子签合同需要注意什么手续

1、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件、复印件、房产证原件和复印件一份。委托书，还有两份合同。

2、需要房东给押金的收据，以及房租的收据。

3、双方仔细阅读合同确保个人利益不受损害。

出租房屋合同注意事项

1、租房合同需载明双方当事人的情况

租房合同一般涉及到出租人和承租人，在合同内必须载明出租人和承租人的身份信息包含有个人姓名，房屋住址，身份证信息等。

2、租房合同需明确住房用途

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

3、租房合同需明确租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

4、租房合同需明确房租金额及房租支付方式

住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

5、租房合同需明确住房具体情况

租房合同内需载明住房的具体位置，写明住房的确切位置。注意签订租房合同前，务必明确住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。

6、租房合同需明确住房修缮责任

出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、租房合同需明确住房状况变更责任

承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、租房合同需明确违约责任

在签订租房合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

9、租房合同需明确转租的约定

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

10、租赁合同的变更和终止

如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

以上就是中山装修网小编给大家带来的有关出租房屋合同注意事项的相关问题。希望能给您带来一定的帮助。想要了解更多有关装修方面的知识，不要忘了时刻关注中山装修网哦!